本次主要修訂部分為

1.修正土地及共有部分應有權利範圍之計算方式，並刪除共有部分停車位得分配 土地權利範圍。(修正規定第四點、第五點)

2.修正地下層停車位面積之計算方式。(修正規定第十點)

3.修正建造預售屋不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)等材料之檢測規定。(修正規定第十一點)

 

至於新舊制銜接新版「預售屋定型化契約應記載及不得記載事項」是以「110年1月1日」劃分，1/1前用舊制；1/1(含)以後用新制，跨1月1日銷售中建案將有兩種版本契約，為利新舊制銜接，建議處理方式如下：

 

1.由於仍保留「或以其他明確之計算方式列明」規定，1月1日之後之簽約得依此轉軌至新制。

例如某建案舊制契約若以「主建物」分攤公設與基地持分，新制契約的本文雖改載以「專有部分」作為分配原則，但得採「明確之計算方式列明」方式，繼續用「主建物」為分配基礎，使前後一致。

 

2.新制契約在契約本文須避免出現類如「以共有方式登記之停車位，配予○○土地持分」、「法定停車位各配予○○土地持分」等文字，以「以其他明確之計算方式列明」者，應就個案予以允當表達基地持分面積之計算方式。

預售屋買賣定型化契約記載修正